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    Offres immobilieres 69005399 Rhône-Alpes Rhône (69005) N° 69005399

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Ce bien
vous intéresse ?
Appartement
LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Prix : 849 000 € *
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  • Type Appartement
  • Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT
  • Prix : 849 000 € *

BIEN D'EXCEPTION en EXCLUSIVITÉ QUARTIER SAINT PAUL passerelle St Vincent, quais de Saône, Place Gerson –
À découvrir sans tarder, ce superbe appartement traversant de 150 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial et élégant.
L'appartement propose un agencement idéal avec trois belles chambres (dont une divisible en deux), chacune disposant de sa propre salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Il est également possible de louer une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Situé dans un environnement particulièrement calme, sur la charmante Place Gerson, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous apprécierez enfin sa situation idéale, sans vis à vis, à deux pas de la gare Saint-Paul, des commerces, des quais de Saône et des collèges/lycées et prépa SAINTE MARIE (Maristes) et LAZARISTES.
Un bien rare alliant le charme de l'ancien (cheminées, boiseries et parquets), le confort d'une rénovation haut de gamme et un emplacement d'exception: Coup de cœur assuré
À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1650.00 €.

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (824 272 € hors honoraires).

Diagnostic de
Performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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* Champs oligatoires

Autour de ce bien :
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* adresse précise non-diffusée
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  • 38
  • 53
  • Bien
  • 45.7582622
  • 4.7990749
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