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Maison familiale avec studio indépendant – Lorient Sainte-Thérèse

Maison T7 – 3 niveaux – Jardin – Garage – Studio indépendant

CASARÈSE IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale de type 7, récemment rénovée, alliant volume, fonctionnalité et prestations soignées.

Édifiée sur trois niveaux, elle vous séduira par sa luminosité, son jardin cosy et ses multiples possibilités d'utilisation.

Composition :

Rez-de-chaussée :
- Un studio indépendant, idéal pour du rapport locatif ou accueillir famille et amis (accès privé).
- Une buanderie entièrement aménagée, accessible à la maison et au studio.
- Un grand garage avec beaucoup de rangement et possibilité de garer VAN, Planches de surf et équipement sportif, ainsi qu’une cave.
Possibilité aussi de transformer cet espace en une belle suite parentale pour vivre de plain-pied.

1er étage

- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin joliment décoré et très cosy, sans entretien.
- Une cuisine contemporaine récente, entièrement équipée et aménagée,
- espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, et des WC indépendants.

2e étage :

- Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, WC séparés.
- Nombreux rangements, dégagements, et potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Les + :

Excellent état général
Décoration soignée, moderne et harmonieuse
Garage volumineux en centre-ville
Véritable buanderie,
Studio avec entrée indépendante
Jardin agréable et charmant
Emplacement prisé, proche des commodités, écoles, transports et centre-ville
Tout à l'égout
Gaz de ville

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une possibilité d’investissement locatif ou d’agrandissement des espaces de vie.
Elle se prête aussi à d'autres projets comme un cabinet indépendant ou autre activité indépendante.

Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5612. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 9 900 € TTC (2,91 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an.

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