Offres immobilieres 690049644 Bretagne Morbihan (56440) N° 690049644

OPPORTUNITE / Maison familiale néo-bretonne rénovée au cœur de Languidic (56) : 7 pièces – 5 chambres + bureau – 155 m² env. – Jardin aménagé – Sous-sol complet - Venez y poser vos valises !

Située au bourg de Languidic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison familiale de caractère allie le charme de l’architecture néo-bretonne à un confort moderne, dans un environnement calme et soigné.

Édifiée en 1972 sur un terrain clos de + de 850m2 , joliment paysagé et entièrement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d’une exposition idéale, avec terrasse, arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.

Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Entrée accueillante / Pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin / Suite parentale avec salle d’eau privative / Bureau (ou chambre d’appoint) / Cellier

Étage :

Quatre belles chambres / Une salle de bains / WC indépendants /Couloir avec rangements-dressing /
Accès à un grenier non aménageable

Sous-sol complet :

Garage
Atelier
Buanderie
Chaufferie et rangements supplémentaires

Récemment rénovée avec soin, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur performante, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques.

Tout à l'égout / Parkings / Tous services à pieds
Ses atouts :

- Emplacement central dans le bourg – tout à pied

- 5 chambres + bureau – idéal pour grande famille ou télétravail

- Maison rénovée, habitable de suite

- Terrain arboré et entretenu avec terrasse, irrigation et stationnements

- Sous-sol complet et fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5698. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 7 000 € TTC (2,33 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an.

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