Offres immobilieres 690048864 Rhône-Alpes Rhône (69006) N° 690048864

Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min à pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles.

Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant duplex T3 de 60.95 m² au sol (45.41 m² Carrez) au 3ème et 4ème étages ! Exposé Est-Ouest.

Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Au 1er niveau, pièce de vie spacieuse de 28.30 m² avec cuisine ouverte et WC. Escalier en hêtre massif pour rejoindre le 2ème niveau : chambre avec salle d'eau et WC.

Menuiserie double-vitrage.
Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être..
Résidence sécurisée par intratone !
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D.

Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!

Prix de vente : 277 000 €.

Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'électroménager.

Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4037. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

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