Offres immobilieres 6900410404 Rhône-Alpes Rhône (69120) N° 6900410404

Appartement T2 de 45m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé sécurisé.

Vaulx en Velin - quartier calme et sympa Le Pont des Planches vers le canal de Jonage ! A proximité de Carré de Soie et des transports.
Le secteur bénéficie d’une forte dynamique de développement avec les futurs aménagements transports du SYTRAL, dont la future ligne T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2013, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux :)

L’appartement comprend :
• une entrée avec placard ;
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif sans vis-à-vis direct ;
• une chambre avec placard ;
• une salle de bains avec WC.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée !

Le jardin avec terrasse aménagée en faux gazon permet de profiter d’un extérieur agréable et facile d’entretien.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien avec accès ascenseur.

Les atouts :

• rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis direct;
• résidence sécurisée avec accès par badge et portail motorisé;
• environnement calme et résidentiel;
• charges incluant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes;
• proximité Carré de Soie, de Lyon et des transports;
• accès rapide métro, tramway, bus et grands axes..

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 160 000 €

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6160. D'autres biens sur www casarese com !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 44.56 m²

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