Offres immobilieres 6900410247 Auvergne Allier (03200) N° 6900410247

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale ! Située au cœur de Vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel.

LES ATOUTS MAJEURS :
Flux Garanti : Emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique.
Historique Solide : Établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière.
Outil de Travail Performant : * Surface de vente de 55 m² parfaitement agencée.
Banque réfrigérée NEUVE (investissement récent, aucun frais à prévoir).
Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale.
Belle chambre froide fonctionnelle.
Annexes Pratiques : Une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal.
Faibles Charges : Un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé :
Mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout).
Développement de la vente en ligne ou du "Click & Collect".
Élargissement de la gamme épicerie fine et vins.
CHIFFRES CLÉS :
Surface de vente : 55 m²
Loyer : 815€ / mois (Très attractif)
Prix du fonds : 110 000€
Cette affaire "clé en main" est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor.
Contact pour informations et visites : Pierre-Louis BONOT, CASARÈSE IMMOBILIER . 06 80 21 06 61


Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5940. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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