Offres immobilieres 6900410219 Franche-Comté Territoire de Belfort (90100) N° 6900410219

En exclusivité – bien suivi et proposé avec dossier complet.

Située à Faverois, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

Elle se compose :
- d’une maison d’habitation d’environ 121 m² comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et un WC

- d’une grange attenante sur deux niveaux, permettant la création de plusieurs logements selon projet
de deux garages (dont un avec porte motorisée)

-d’une cave, d’une terrasse, de places de stationnement et d’un terrain de 470 m²

Charpente en bon état.

Un fort potentiel d’évolution :
- division possible en plusieurs logements
- idéal investissement locatif ou projet mix habitation + revenus
- secteur recherché à proximité immédiate de la Suisse

Travaux à prévoir :
- rénovation intérieure et électricité
- classement énergétique F
- assainissement à remettre en conformité

Chauffage fioul;.
Conduit de cheminée existant, permettant l’installation d’un poêle à bois.

Environnement calme et verdoyant, avec accès rapide à Delle,
Belfort et aux axes principaux.

Un bien à fort potentiel, pour acquéreurs capables de se projeter et de valoriser rapidement l’existant.

Opportunité rare sur le secteur.
Prix : 115 000 €

Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MULHOUSE. RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5928. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 390 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

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