Offres immobilieres 6604525155 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66240) N° 6604525155

À vendre Saint Estève– Superbe gîte Catalan avec 3 logements indépendants sur plus d’un hectare arboré
Situé au cœur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 203 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de plus de 10 000 m² planté d’essences méditerranéennes.
Cette demeure de charme se compose d’une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants entièrement équipés et climatisés, loués toute l’année – un excellent rendement locatif !

Habitation principale (environ 117 m²)
• Grande cuisine conviviale ouverte sur le séjour et le salon
• 3 chambres dont une avec dressing
• Salle d’eau et WC séparé (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau avec WC)
• Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse et le jardin
• Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l’étage) pour un confort optimal

Les 3 gîtes indépendants (32 m², 32 m² et 22 m²)
Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend :
• Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision...)
• Espace nuit et salle d’eau avec WC
• Terrasse privative
Gîtes exploités toute l’année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique clé en main.
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Extérieurs & prestations
• Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m²
• Terrasse couverte idéale pour les repas d’été
• Terrain de boules pour des moments conviviaux
• Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse
• Panneaux solaires pour production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique
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Atouts majeurs
• Revenus locatifs assurés
• Propriété parfaitement entretenue,
• Idéale pour projet de vie ou activité touristique
à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

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