Offres immobilieres 64056418 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64200) N° 64056418

Biarritz – Quartier Impérial – Appartement T3 de 77,46 m² à une rue de la plage du Miramar, avec cellier privatif

Situé à Biarritz, dans le Quartier Impérial, au 9 avenue de l’Impératrice, cet appartement de type T3 de 77,46 m² est proposé à la location. Il fait partie de la Villa Edouard VII, une copropriété de caractère, et se trouve à seulement une rue de la plage du Miramar. Il est au rez-de-chaussée, entrée gauche, et offre des volumes agréables dans un cadre de vie recherché.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement et rangements, qui dessert l’ensemble des pièces.

La pièce de vie est un séjour lumineux. La cuisine séparée est aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC séparé complète l’ensemble.

En annexe, le bien dispose d’un cellier privatif.

Cet appartement plaira par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et son emplacement d’exception : une copropriété de caractère au cœur du Quartier Impérial, à une rue de la plage du Miramar.

Ses points forts : un emplacement dans le Quartier Impérial à proximité immédiate de la plage du Miramar, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier privatif.

Informations relatives au loyer :
Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d’évolution des loyers à la relocation à compter du 25/11/2025.
Ce logement est soumis au dispositif d’encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence : 12,10 €/m²
Loyer de référence majoré : 14,50 €/m²
Loyer de base initial : 1 081,23 € (mille quatre-vingt-un euros et vingt-trois centimes).
Loyer mensuel hors charges : 1 081,23 €.

Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle, eau froide incluse : 130,00 €.

Loyer mensuel charges comprises : 1 211,23 € (mille deux cent onze euros et vingt-trois centimes).

Conditions de location – Garantie des loyers impayés (GLI) :
Références demandées pour l’étude du dossier : CDI, travailleurs indépendants (+ de 2 ans d’activité), retraités, avec des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer.

Pour toute demande d’information, merci de me contacter uniquement par téléphone au 07.84.95.17.91.

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