Offres immobilieres 630076184 Auvergne Allier (03200) N° 630076184

Local commercial en plein centre-ville, face aux Sources et au Parc des Sources, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton.

Surface de vente : 100 m².
Réserve / sous-sol : 100 m² (cave saine).
Grande hauteur sous plafond avec balcon intérieur décoratif.
Local rénové fin 2022 (peintures).

Vitrines et accès :
Deux grandes vitrines (13 m et 10 m linéaires).
Double entrée, dont une actuellement non exploitée.

Accès PMR avec cabine PMR.

Équipements :
Climatisation réversible récente (3 ans).
Porte automatique, entretien suivi.
Grille métallique de sécurité, entretien suivi.
Fibre optique.
Stores bannes, moteurs neufs.

Extérieurs :
Taxe annuelle pour l’occupation du domaine public.
Possibilité de terrasse devant chaque vitrine.

Restrictions de copropriété :
Absence d’extraction.
Interdiction de cuisine et d’activité de restauration alimentaire.
Interdiction de nuisances olfactives ou sonores.

Activités possibles :
Boutique de prêt-à-porter, concept store, décoration, bijouterie, optique, cosmétique, galerie, showroom.

Loyer mensuel: 2 208 € HT HC .

Prix de présentation : 324 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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