Offres immobilieres 5901631 Nord-Pas-de-Calais Nord (59000) N° 5901631

Idéalement situé à proximité du théâtre Sebastopol et de tous les commerces à pied, l'agence "Valeurs et Expert" vous propose en exclusivité cette large maison 1930 bénéficiant d'une surface de 103 m² habitables avec un très grand garage privatif et un espace de stockage complémentaire.

Le bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée,
- Un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux,
- Une cuisine ouverte pratique et fonctionnelle,
- 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages,
- Une salle d’eau,
Une belle cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire
Vous aurez le privilège d'avoir un très grand garage privatif, juste en face de la maison, avec un bel espace complémentaire à l’étage pour du stockage. Très rare sur le secteur.
Pour votre parfaite informaton, ce bien ne dispose pas d'un extérieur (jardin ou terrasse).

LES + DU BIEN :
- Façade refaite récemment,
- Skydome dans la cuisine pour plus de luminosité,
- Les combles sont isolés pour des économies d'énergie,
- Un grand garage privatif pour stationner deux voitures ainsi que des motos et vélos,
- Un vaste espace de stockage supplémentaire au dessus du garage,
- Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

LES + DU SECTEUR :
- Emplacement privilégié : à quelques pas du théâtre Sebastopol et de rue Léon Gambetta,
- Quartier vivant, apprécié pour son patrimoine architectural et sa vie de quartier animé,
- Toutes les commodités à pied : les commerces, les restaurants et les écoles,
- Les transports en commun (métro, bus, vélos en libre-service) pour un quotidien sans voiture,
- Très forte demande locative sur ce secteur si acquisition pour un investissement locatif.

Idéal pour une famille, un investisseur ou un artisan souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre à Lille et ce, avec un grand garage privatif ! RARE SUR LE SECTEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.
Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
Estimation gratuite.
Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).
Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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