Offres immobilieres 4901051706 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49000) N° 4901051706

Au cœur du quartier prisé de La Madeleine à Angers, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, tramway, bus et complexes sportifs, découvrez cet ancien atelier entièrement réinventé et rénovée en 2025 bénéficiant de la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon donnant directement accès à une agréable terrasse. L'espace est sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Un cellier pratique complète cet espace, wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² exposé au calme, dont 35 m² de terrasse, véritable prolongement de la maison pour les repas en famille ou entre amis. Une petite dépendance offre un espace idéal pour l'installation d'un spa, d'un atelier ou d'un espace détente.

Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A. Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année.

À découvrir sans attendre.

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051706). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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