Offres immobilieres 4901051038 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49270) N° 4901051038

Saisissez une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport de 4 appartements en monopropriété en plein cœur de La Varenne (49270), une localisation stratégique pour les investisseurs. Profitez d'une excellente connectivité : l'immeuble est situé à seulement 15 minutes du périphérique Porte du Vignoble, et d'Ancenis, et à 30 minutes de Nantes.
Cet ensemble immobilier comprend quatre logements, garantissant un flux de trésorerie immédiat et stable :
- Deux T3 dont un en duplex (70 m² et 80 m²)
- Un T1 BIS (35 m²)
- Un Studio (34 m²)
L'immeuble offre des atouts supplémentaires appréciables :Une cour commune pour deux des appartements.
Un double garage avec cellier dédié au studio et au T3
Cet investissement se distingue par sa rentabilité immédiate et sa gestion simplifiée :
La rentrée locative nette mensuelle (charges déduites) s'élève à 2160 euros.
Aucune gestion locative n'est externalisée, ce qui maximise votre rendement.
Les travaux récents assurent une tranquillité d'esprit sur le long terme : Les appartements ont été intégralement rénovés en 2019 Un ravalement de façade a été effectué durant l'été 2025.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de rendement.
Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051038). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 12 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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