Offres immobilieres 4901050371 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49750) N° 4901050371

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, cette maison de 139 m² offre un cadre intérieur généreux sans contrainte d’entretien extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif optimisé.

Rez-de-chaussée fonctionnel :

Grand salon lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres spacieuses

Une salle de bain

À l’étage :

Une troisième chambre

Un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)

Dépendance :

Garage privé, parfait pour stockage ou atelier

Pas d’extérieur à entretenir : praticité assurée pour un usage locatif

Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants.

Rentabilité : Logement actuelement loué à 850€ par mois - Rentabilité BRUT : 7.28%

Proximité des commodités, dans un environnement attractif pour des locataires à la recherche de volume et de tranquillité.

SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050371).
Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 8 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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