Offres immobilieres 490035042 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49270) N° 490035042

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo !

MONTREVAULT-SUR-EVRE - Le Fuilet

Ce pavillon sur sous-sol de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environement calme, tout en étant à proximité des commerces, services, écoles et professionnels de santé. Une commune dynamique et parfaitement desservie, complétée par un très bon classement énergétique et un terrain agréable.

L'ensemble propose :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (12.06 m²), séjour avec cheminée (25.8 m²), deux chambres (13.09 m² /
11.26 m²), salle de bains (4.85 m²), WC (1.8 m²), hall (5.24 m²), dégagement (4.73 m²) et placards (0.48 m²).

- Au sous-sol : Chambre (10.6 m²), garage avec portail électrique (32 m²), chaufferie (9.9 m²), WC (1.7 m²), pièce
de réception (15.3 m²) et cave (11.5 m²).

- En extérieur : Accès enrobé et jardin paysagé.

Quelques travavaux de rafraîchissement seront à prévoir mais les postes essentiels ont déjà été réalisés et la maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Points techniques :

- Assainissement : Tout à l'égout.
- Ouvertures : DV PVC.
- Chauffage : PAC (2 ans).
- Fibre : Présente.
- Isolation récente des combles.
- Isolation récente du sous-sol.


Pour plus d'informations, contatctez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.

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