Offres immobilieres 490034992 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49110) N° 490034992

Nouveau chez MBC Immo, vous allez devoir faire vite !

Idéal premier achat ou investissement.

Idéalement située au coeur d'une commune dynamique, à deux pas des commerces et des services, cette charmante maison de bourg séduit dès les premiers instants. Parfaitement entretenue, elle offre le cachet de l'ancien avec la mise en valeur de matériaux authentiques.
Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : Hall avec placards (3.8 m²), cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie (40.7 m²) et salle d'eau avec WC (3.5 m²).

A l'étage : Palier sur parquet ancien avec dégagement (5.1 m²), trois chambres (12.9 m² / 11.8 m² / 9.1 m²), placards et salle de bains (3.8 m²).

Au second étage : Palier, grenier et pièce à usage de stockage (7 m²).

Au sous-sol : Cave (31 m²), dégagement (1.4 m²) et buanderie (2.4 m²).

Les annexes : Dépendance non-attenante (24.2 m²), grenier de stockage (28.7 m²), local poubelle et couloir.

Points techniques :

Assainissement : Tout à l'égout conforme.
Ouvertures : DV PVC.
Volets : VRE.
Chauffage : PAC.
Toiture / charpente : Bon état.
Fibre : Présente.
Isolation récente des combles.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 138 000 €.

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