Offres immobilieres 490034946 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49110) N° 490034946

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- 15 minutes d'Ancenis et Vallet.
- 35 minutes de Nantes et Cholet.

Véritable coup de coeur pour cette longère en pierre rénovée récemment sur la commune de Montrevault-sur-Evre. Située en hameau avec accès rapide aux écoles & services, cette propriété vous offre un mélange soigné entre le rustique et la modernité. Avec une surface d'environ 208 m² habitable, l'ensemble propose :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée & équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (72 m²) avec poêle à granulés, dégagement, trois chambres (15.05 m² / 12.8 m² / 12.4 m²), 2 WC, salle de bains (10.20 m²), véranda, buanderie (10.8 m²) et espace garage/grange.

- A l'étage : Mezzanine avec parquet en chêne (12.06 m²), chambre (16.65 m²), grenier, et suite parentale salle d'eau et dressing (32.9 m²).

- En extérieur : Hangar d'environ 200 m², parking, accès avec portail électrique, puits et terrain clos sur 2407 m².

Points techniques :

- Chauffage : Géothermie + poêle à granulés.
- Ouvertures : Double Vitrage.
- Volets : Roulants élec + int. bois.
- Logement fibré.
- Assainissement conforme (micro-station récente).

Très beau produit.

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 335 000 €.

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