Offres immobilieres 490034206 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49270) N° 490034206

Maison coup de coeur !

- A 10 minutes de Champtoceaux, la Varenne, La Chapelle-Basse-mer et Le Loroux-Bottereau.
- A 16 minutes de Vallet.
- 22 minutes du périphérique Nantais.

Venez découvrir sur la commune d'Orée d'Anjou, cette très belle maison située en pleine campagne et sur une parcelle de 1400 m². Dans un mélange d'anciennes pierres et de récent (agrandissement), ce bien familial propose une surface de 146 m² habitable avec 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : Entrée (4.71 m²), cuisine aménagée et équipée (6.94 m²) ouverte sur séjour (18.91 m²), salon avec poêle à bois (24.33 m²), dégagement ou espace jeux, deux chambres dont une avec salle d'eau privative (12.91 m²/ 13.27 m²), buanderie (11.65 m²), WC et garage avec portail électrique.

A l’étage : Palier (3.72 m²), salle de bains (6.99 m²), WC et deux chambres (10.03 m² / 11 m²).

En extérieur : Grande terrasse en travertin, puits, espace stationnement et jardin paysagé avec vue dégagée sur la campagne.

Aspects techniques :
Système de chauffage : Aérothermie (2023) + poêle à bois.
Ouvertures : Double Vitrage.
Toiture : Très bon état.
Taxe foncière : 754 € .

Ce bien vaut le détour !

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

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