Offres immobilieres 44025213 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44860) N° 44025213

EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER – MAISON EN PIERRES À RÉNOVER À PONT-SAINT-MARTIN

Située dans le secteur de Champsiome, à Pont-Saint-Martin, à proximité de Rezé et des Sorinières, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Dans un environnement calme, elle propose actuellement 50 m² habitables à rénover, complétés par un grenier d’environ 30 m².

Deux remises attenantes en pierres permettent également d’envisager la création d’environ 30 m² supplémentaires ou de conserver leur usage de dépendances.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 360 m², bénéficiant d’une belle exposition plein Sud.

Les atouts du bien:
- Maison en pierres
- 50 m² habitables existants
- Potentiel d’aménagement de 30 m² dans le grenier
- Deux remises attenantes offrant des possibilités d’agrandissement
- Terrain d'environ 360 m² bien exposé
- Situation recherchée, à proximité de Rezé et des Sorinières

Pour votre projet travaux: ==> DPE E + audit énergétique au dossier (chiffrage travaux) : Profitez d’un projet idéal pour envisager une amélioration significative de la performance énergétique et étudier votre éligibilité à l’éco-PTZ et aux aides MaPrimeRénov.

Travaux à prévoir dont la mise aux normes de l’assainissement individuel.

Le regard de LM IMMOBILIER: Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un potentiel d’évolution intéressant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 843 € et 2 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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