Offres immobilieres 44025208 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 44025208

LM IMMOBILIER: Maison et terrain constructible. En plein cœur de Geneston, dans un quartier calme à deux pas des écoles et commerces,.

Maison de plain pied et non mitoyenne à rénover : électricité, menuiseries, chauffage, isolation. Un grenier aménageable, doté d'une dalle béton et d'une belle hauteur sous plafond, laisse imaginer une extension généreuse.
Les cloisons intérieures peuvent être repensées pour redistribuer les pièces selon vos besoins.
Garage attenant. Jardin exposé Sud-Ouest à l'arrière.

Le terrain de 914 m², clos et sans vis-à-vis est constructible et divisible: la division préalable a déjà été obtenue et le géomètre est déjà intervenu. Situé en zone Ub du PLU, il autorise la construction d'une seconde maison ou de grandes dépendances.

Autant de possibilités pour :

- rapprocher votre famille en construisant une maison secondaire sur la même parcelle,
- installer un cabinet paramédical, à deux pas des commerces et bien desservi,
- un investissement locatif

Une propriété rare, à fort potentiel, qui n'attend que votre projet pour prendre forme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien nou soumis au DPE

EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €

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