Offres immobilieres 44025190 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 44025190

Une très belle nouveauté avec votre agence locale LM IMMOBILIER.
Au calme, maison en pierres, rénovée avec de belles finitions et un agencement fonctionnel.
Hall d'entrée indépendant, pièce de vie lumineuse de 40m², poêle à granules, offrant le charme de l'ancien: pierres apparentes, poutres.
Cuisine moderne et offrant du rangement et de l'espace de travail, grande arrière cuisine.
WC et salle de bains indépendante de plain pied.
A l'étage: trois chambres dont une grande suite parentale offrant une chambre de 13m² + dressing + salle d'eau privative.

Jardin joliment aménagée: grande terrasse de 50m² dont une partie couverte et intime.$
Cour pavée et fermée avec portail électrique.

Atout supplémentaire: une dépdendance de 70m².

Les +:
rénovation soignée (dont couverture)
assainissement conforme
agencement fonctionnel
puits + service d'eau
bonne isolation et chauffages performants
volets motorisés
façade refaite à neuve en 2026
DPE en C

Le regard de LM IMMOBILIER: un vrai coup de coeur!


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 306 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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