Offres immobilieres 44025168 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 44025168

OFF MARKET – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER
Montbert – En village, à seulement 2 km du centre
Environnement campagne, calme absolu
Découvrez cette maison de 1977 aux volumes généreux, idéale pour les amoureux d’espace et de nature.
Une opportunité rare dans le secteur, avec son vaste terrain attenant de 4 000 m² incluant verger et terre cultivable. (Possibilité de réduire la surface selon vos besoins)
Hall d’entrée
Salon/séjour + véranda moderne – ensemble lumineux de 50 m²
Grande cuisine attenante
Salle d’eau rénovée
3 chambres avec placards + 1 bureau
Arrière-cuisine/cellier de 22 m² (accès grenier avec pièce aménageable)
Garage + dépendance pour environ 70 m²

Confort : Volets électriques – Cheminée/insert – Fibre – Nombreux rangements – Salle d’eau moderne, Classe énergétique correct en D!
Extérieurs :Parcelle rare de 4 000 m², idéale pour un beau projet jardin, verger, potager, loisirs…
Travaux essentiels à prévoir : Assainissement individuel – Mise à jour électrique – Menuiseries

Le regard de LM IMMOBILIER: Belle opportunité : maison au calme en campagne, grand terrain et dépendances.

EURL Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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