Offres immobilieres 44025146 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44118) N° 44025146

LM IMMOBILIER – Nouveauté !
Centre de La Chevrolière – Quartier calme, proximité tous commerces et écoles + ramassage scolaire

Découvrez cette maison de plain-pied, non mitoyenne, rénovée depuis 2013 et bénéficiant d’un excellent DPE : C
Intérieur :
Hall d’entrée avec rangements
Grande cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle
Coin nuit composé de 3 belles chambres (12,95 m² – 12,24 m² – 12,51 m²), d’une salle d’eau et de WC séparés
À l’étage : vaste pièce aménagée dans les combles avec grand Velux (espace bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, atelier d'artiste)

Extérieur & dépendances :
Grand garage attenant + carport
Parcelle entièrement close de 658 m², sans vis-à-vis et arborée
Rénovations récentes : menuiseries, volets électriques, isolation, chaudière, électricité, ravalement de façade
Nombreux rangements + grenier

Le regard de LM IMMOBILIER :Un bien rénové avec soin, à personnaliser selon vos envies, et idéalement situé au cœur de La Chevrolière. Une maison clé en main, rare sur le secteur !

EURL Honoraires : 14 835 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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