Offres immobilieres 44025134 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 44025134

NOUVEAUTÉ – GENESTON - NEUF JAMAIS HABITE pour 282 000€ Acte en mains!
Eligible prêt à taux zéro!
Dans un quartier résidentiel très agréable, découvrez cette maison neuve jamais habitée, livrée en 2025, située au calme d’une impasse.
95 m² habitables parfaitement agencés :
- Belle pièce de vie de 36 m² exposée plein sud
- Entrée fonctionnelle avec espace de rangement
- Garage attenant

À l’étage :
-3 chambres dont une suite parentale: 10.85m² + dressing et salle d'eau privative, 11.69m² et 11.83m²
- Grande salle de bains
- WC séparés

Prestations de qualité d'un constrcuteur local: Normes RT 2012 (performances énérgétiques assurées) Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux via pompe à chaleur, volets roulants électriques, logement entièrement peint, Terrasse bois sur terrain clos.
Copropriété simplifiée, pas de charge.

Les + qui font la différence : Frais de notaire réduits (6 400€) ET Garantie dommage ouvrage incluse

Le regard de LM IMMOBILIER : Une opportunité rare d’emménager dans du neuf dès la rentrée, dans un environnement paisible et recherché. À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 11 395 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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