Offres immobilieres 44025123 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44840) N° 44025123

Splendide longère en pierres rénovée et sublimée d'un agrandissement tout en modernité.
Les sorinières, environnement calme: hall d'entrée moderne avec dressing sur mesure, donnant sur une pièce de vie de pleine de charme de 90m². Cuisine haut de gamme toute équipée, séjour spacieux et salon cocooning avec poêle. Les pierres apparentes, la hauteur sous plafond et les poutres raviront les amateurs du charme de l’ancien.
Une chambre d'ami/bureau de 20 m² attenante au salon, idéale pour recevoir ou travailler à domicile.
Buanderie pratique attenante à la cuisine.
Espace parental isolé de plain-pied, comprenant une grande chambre avec dressing et une salle d'eau privative..
Escalier moderne offrant une vue sur le jardin grâce à une verrière toute hauteur.
Une mezzanine confortable pouvant servir de bureau, salle de sport ou de détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains, WC.

Terrasse carrelée avec voiles d’ombrage pour profiter des journées ensoleillées.
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 1200 m², un véritable havre de paix.
Atouts supplémentaires: piscine Vinet de 2017, chauffée. Grand garage de 70m² avec grenier, cave et bureau indépendant.
Prestations: volets motorisés, plancher chauffant en géothermie (très économique), rangements sur mesures.
DPE: excellent résultat énergétique, classe B

Le regard de LM IMMOBILIER: "Waouh ! Un bien rare alliant charme, volumes impressionnants, calme absolu et prestations haut de gamme. À deux pas de Nantes, cette longère rénovée est un véritable coup de cœur !"

SASU Honoraires : 2,90 % TTC inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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