Offres immobilieres 4402141843 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44100) N° 4402141843

NANTES BUTTE SAINTE ANNE

Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur.
Situé au coeur de Sainte Anne.
LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS.
Appartement de 82 m² au sol composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée.
Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine.
Salle de bains et wc séparé.
Finitions soignées.
GARAGE en sous-sol sécurisé inclus.
Possibilité d'achat sans garage.
Un bien rare et recherché sur le secteur !

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 369 100 € - 355 000 € hors honoraires, dont 3,97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356

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