Offres immobilieres 44021155251 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44000) N° 44021155251

NANTES HYPERCENTRE Proche CHU
DERNIER étage avec ascenseur.
Nichée en plein coeur de la ville, cet appartement, T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs ...

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses avec des placards, dont une suite parentale. Cet appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cuisine, aménagée et équipée complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Sans oublier le parking couvert, un indispensable en centre-ville.
Possibilité d'acheter un double box fermé en plus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI : 398 990 € dont 3,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (384 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92
Suivi par Paulo Marques: 06 20 19 47 24


Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Sainte Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356

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