Offres immobilieres 4402098844 Pays de la Loire Vendée (85260) N° 4402098844

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité en village sur Saint André Treize Voies, une maison d'habitation 3 pièces des années 1910 construction pierre entièrement rénovée en 2024 d'une surface habitable de 63m² (71m² au sol), le tout sur une parcelle de 452m².
Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux de 27m² avec poêle à bois et vue sur terrasse et jardin. Une cuisine ouverte de 18m² entièrement aménagée et équipée, un espace nuit sur parquet, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
A l'étage, un espace nuit sur parquet avec de nombreux rangements.

en annexe : un atelier d'environ 19 m²

Un jardin clos.

informations complémentaires : maison évolutive avec prestations et matériaux de qualités. Chauffage bois et électrique. Chauffe-eau électrique. Ventilation par VMC simple flux. Ouvertures en PVC et alu double vitrage. Assainissement individuel conforme.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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