Offres immobilieres 4402079018 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 4402079018

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur LA PLANCHE et à 1km du bourg :
Sur terrain d'environ 507m² dont une partie non attenante en face de la maison pour stationnement.
Maison 6 pièces à usage d'habitation d'une surface habitable de 155m²

Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie traversante de 53m² donnant sur terrasse et jardin clos, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains et un wc indépendant. Une pièce aménagée de 19m² avec point d'eau et accès indépendant (potentiel évolutif selon les besoins).

A l'étage : Un dégagement, 4 grandes chambres dont 3 avec rangements et une bénéficiant d'un balcon fermé, une salle d'eau avec wc et un grenier avec fenêtre.

En annexes : Garage de 20m² et espace atelier, une cave, une buanderie avec la chaudière. Un grand cabanon dans le jardin.

Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés de 2021, climatisation réversible et chauffage central au fuel. Pergola et terrasse de 2025, Ouvertures en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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