Offres immobilieres 4402065365 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 4402065365

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur LA PLANCHE et à 2km du bourg : en second rideau, sur terrain d'environ 5000m², une maison en pierre 4 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 111m + nombreuses dépendances !

La partie habitable de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 48m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 20m² avec rangements, un couloir desservant 2 autres chambres, vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant.

En annexes : une buanderie, une dépendance de 50m² attenante à la maison avec accès au grenier au dessus de la maison (belle hauteur et potentiel).

Autre dépendance non attenante permettant 2 garages pour un total de 70m².

Informations complémentaires : Couverture de 2025. Maison rénovée entièrement depuis 2016, assainissement autonome conforme.

Maison familiale chaleureuse avec son poêle à bois, offrant un cadre agréable avec son grand terrain, et de nombreuses dépendances !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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