Offres immobilieres 4402046807 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44116) N° 4402046807

En village, demeure de caractère en pierre de 7 pièces à étage des années 1700, offrant 216 m² habitables sur un terrain de plus de 10200m² proposant un espace arboré et agréable sur l'avant sans vis-à-vis et son coin terrasse et une belle étendue de terrain sur l'arrière donnant sur champs.

Au rez-de-chaussée, un coin salon de 46m² avec mezzanine, un séjour de 34m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26m², lingerie, 1 bureau, salle d'eau, wc, 1 chambre avec salle d'eau.

A l'étage, palier, espace modulable proposant 2 grandes chambres et 1 bureau (7,86m²), salle d'eau et wc.

En annexes : un garage de 33m² intégrant une partie atelier, et à l'étage un espace en 2 pièces de 21m².

Charme de l'ancien dans un environnement agréable. Chauffage au Gaz. Assainissement individuel Conforme.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un potentiel unique.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7780.00 € et 10560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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