Offres immobilieres 4402019184 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44116) N° 4402019184

Le Cabinet Guémené vous présente au calme d'un village, à 3kms du centre bourg et de ses commodités : Sur son terrain de 9340m², une maison sur sous-sol 4 pièces d'une surface habitable de 92m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 48m² traversante, lumineuse avec cuisine aménagée, un dégagement avec WC, trois chambres (9.80, 10.78 et 12.81m²) et une salle d'eau.

Au sous-sol : un espace pouvant être réhabilité en pièce de vie de 34m², une cave de 16m², une chaufferie et un garage de 30m².

En annexes : un ancien clapier servant de stockage.

Informations importantes : construction de 1976, ouverture en double vitrage (bois-alu), volets roulants manuels et électriques, système de chauffage par géothermie + poêle à bois, isolation des combles 10 ans, isolations de deux chambres en 2024, rénovation des sols et des peintures en 2020, installation électrique + pose de la VMC en 2020, assainissement individuel (phyto épuration) conforme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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