Offres immobilieres 44020143608 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 44020143608

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, dans un secteur résidentiel, proche des commodités :

Une maison 5 pièces de plain-pied de 1987 d'une surface habitable de 96.68m² comprenant :

Une entrée ouverte sur agréable pièce de vie traversante avec poêle à bois de 31.44m² donnant sur terrasse et jardin clos à l'arrière sans vis-à-vis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 2026 de 12.42m², un couloir desservant 3 chambres et 1 bureau de 9,39m² (pouvant faire 4ème chambre) avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque et un wc indépendant.

En annexes : Garage attenant de 32.75m² avec rangements et un espace pour machine à laver, un faux grenier. Cabanon sur l'arrière de 12.06m².

Informations complémentaires : Chauffage par poêle à bois et par convecteurs électriques - Panneaux solaires de 2016 pour revente - Isolation par extérieur et bardage de 2011. Ouvertures en PVC et Alu double vitrage - Assainissement tout à l'égout - cuisine neuve

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Tweet