Offres immobilieres 44017795 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44770) N° 44017795

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette agréable maison de charme des années 1890 située en plein cœur de Préfailles, à deux pas du centre-ville et de la plage.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2023; il se compose d’une entrée, un vaste et lumineux salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée par une porte à galandage, une arrière cuisine, trois chambres (de 13 à 17m²), une salle de bains et un wc indépendant. L’ensemble aux normes PMR et RT2012.
De plus, un garage attenant avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu’une dépendance pouvant être réaménagée s’ajoutent à ce bien.
A l’étage, une entrée privative par un escalier extérieur desservant une partie à rénovée d’environ 98m² avec possibilité d’agrandissement (grenier) offrant à ce jour 6 pièces. L’ensemble sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1808m².

Cette maison peut répondre à différents projets : maison familiale (le rdc et l’étage peuvent se rejoindre par un escalier intérieur), ou encore deux logements pour du locatifs.. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017795) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

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