Offres immobilieres 44014361 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44119) N° 44014361

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Grandchamp-des-Fontaines, à proximité immédiate du centre de Treillières.

Située sur le territoire de Grandchamp-des-Fontaines, mais tournée vers le centre de Treillières — avec le Super U à environ 1 km — cette maison récente bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, au calme d’une impasse dans un environnement résidentiel.

Achevée début 2024 et conforme RE2020, elle présente une distribution optimisée, offrant sur 99,35 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie lumineuse de 38,94 m², incluant l’espace entrée, avec rangements intégrés (placard sous escalier + meuble de séparation entrée/salon) ;
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée en décroché du séjour (en “oreille”), ce qui délimite naturellement l’espace cuisine ;
* Un WC indépendant.

À l’étage :

* 5 chambres, permettant d’accueillir une famille nombreuse, une famille recomposée, ou de créer un bureau / une chambre d’amis selon les besoins ;
* Une salle d’eau avec WC.

Extérieurs / annexes :

* Extérieur arrière clos avec terrasse, facile à vivre au quotidien et adapté aux repas, jeux ou moments de détente ;
* Garage attenant et traversant de 21,78 m², pratique pour le stationnement, le stockage, les vélos ou l’accès vers l’extérieur ;
* 2 stationnements privatifs en façade.

Éléments de confort et prestations techniques :

* Construction conforme RE2020 ;
* Pompe à chaleur ;
* Plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et à l’étage ;
* Chauffe-eau thermodynamique ;
* VMC hygro B ;
* Volets roulants électriques Somfy avec centralisation ;
* Menuiseries double vitrage, dont baie coulissante aluminium à rupture de pont thermique ;
* Consommation maîtrisée : 4 201 kWh/an (facture disponible).

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