Offres immobilieres 44014357 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44119) N° 44014357

En exclusivité – VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE… Au calme de son impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison récente (logement achevé début 2024 – conforme RE2020) à la distribution optimisée. Une maison facile à vivre au quotidien, avec une vraie capacité familiale. Elle offre sur 99,35 m² de surface habitable :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 38,94 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée légèrement en retrait du séjour (décroché), ce qui structure naturellement l’espace tout en restant ouvert ;
- Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés (placard sous escalier et meuble de séparation entrée / salon) ;
- Un WC indépendant.

À l’étage :
- 5 chambres, permettant d’accueillir une famille nombreuse ou d’aménager un bureau / chambre d’amis selon les besoins ;
- Une salle d’eau avec WC.

Extérieurs et annexes :
- Un extérieur arrière clos avec terrasse, pratique au quotidien pour un coin détente / loisirs (comme on le voit sur les photos) ;
- Un garage attenant et traversant de 21,78 m², idéal pour stationnement et stockage ;
- 2 stationnements privatifs en façade.

Éléments de confort et prestations techniques :
- Construction conforme RE2020 ;
- Pompe à chaleur + plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et à l’étage ;
- Chauffe-eau thermodynamique ;
- VMC hygro B ;
- Volets roulants électriques Somfy avec centralisation ;
- Menuiseries double vitrage
- Consommation relevée en 2025 : 4 201 kWh

Taxe foncière 2025 : 494 €

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