Offres immobilieres 44014307 Pays de la Loire Vendée (85800) N° 44014307

VENDU - A 350 m du sentier de la Coulée Verte, 1 km de la Grand Plage et 1,2 km du Quai Rivière, au sein d’une résidence à taille humaine (26 appartements) et placée dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire de cet appartement de Type 2 (achèvement programmé pour le 4ème trimestre 2024 – labélisé RT 2012) comprenant sur 47,20 m2 de surface habitable (avec un total de 94,10 m2 de surface privative) : entrée avec placard (3,80 m2), WC indépendant (1,20 m2), salon/séjour avec cuisine ouverte (25 m2), une chambre (11,70 m2) avec sa salle d’eau privative de 5,50 m2 (douche en 90 x 120, meuble vasque et sèche-serviettes). Terrasse couverte de 8,70 m2, avec accès direct à un espace de rangement fermé (1,60 m2), et jardin engazonné de 36,60 m2. Exposition Sud-Ouest. En complément : une place de stationnement privative et un local vélos en commun (33,80 m2). Éléments de conforts supplémentaires : chauffage central alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat d’ambiance programmable et commande murale, toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, distribution optimisée évitant une perte d’espace en dégagement, accès sécurisé à la résidence par portail motorisé métallique, fibre optique. Frais de notaire réduits (6200 € au lieu de 18 700 €, soit une économie de 12 500 €). Achat pour résidence principale, secondaire ou locative (éligible au dispositif d’économie d’impôt Pinel ou pouvant également offrir une belle rentabilité en location saisonnière meublée).

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