Offres immobilieres 44014296 Pays de la Loire Vendée (85700) N° 44014296

VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Hors lotissement, à 300 m des commodités (commerces de proximité et écoles), 3,5 km de Fleury Michon, 4,5 km de Pouzauges et à 20 km du centre des herbiers comme de celui de Chantonnay, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en février 2013 - labélisée BBC 2005) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 93,27 m² de surface habitable : une entrée sur salon/séjour traversant et lumineux (triple exposition) de 45,52 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés) offrant un accès direct à la terrasse, un dégagement (4,63 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,41 – 10,47 – 11,19 m²) dont une avec placards, une salle d’eau (vasque, douche à l’italienne, sèche-serviettes et placard) de 6,33 m² et un WC indépendant avec lave-mains (1,40 m²). Lingerie/ cellier accessible de la cuisine (6,51 m2) donnant également accès au garage attenant (31,41 m²) avec espace atelier, ouverture motorisée et porte de service sur jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 520 m² divisible afin de détacher un terrain à bâtir pour revente ou construction d’un locatif. Éléments de confort supplémentaires : plancher chauffant, toutes menuiseries alu ou PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, VMC simple flux hygroréglable, carrelage au sol dans les pièces de jours et pièces d’eau, moustiquaires adaptées sur fenêtres à simple battant. Taxe foncière 2022 de 425 €.

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