Offres immobilieres 44006120903 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44120) N° 44006120903

Le cabinet Guémené vous présente.
Sur la commune de Vertou en village La Ville Bachelier, les bords de Sèvre à deux pas pour un cadre naturel et apaisant, les écoles et commerces à 2km.
Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.
Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.
A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).
Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour ses bords de Sèvre, son calme, l'authenticité, ses volumes et ses aménagements.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2959.00 et 4005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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