Offres immobilieres 40016317 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64200) N° 40016317

À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 52 m² – EMPLACEMENT N°1

Situé en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, ce local commercial d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue passante et commerçante, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine, permettant une mise en valeur efficace de votre activité et renforçant son attractivité auprès de la clientèle.

L'environnement immédiat est dynamique et favorable au commerce, avec des facilités de stationnement grâce à des places libres ainsi qu'un arrêt minute à proximité, garantissant un accès pratique et rapide pour les clients.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours, dont la date de prise d'effet initiale est fixée au 21 juillet 2016. Le bail sera renouvelé préalablement à la cession, offrant ainsi une sécurité et une visibilité à long terme pour le futur exploitant.

Destination du bail : toutes activités commerciales, à l'exception des activités de bar, restauration ainsi que celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

Prix de cession du droit au bail : 130 000 € net vendeur.
Honoraires : 10% HT en sus du prix de cession, TVA applicable, à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'une excellente visibilité.

Pour plus d'informations et organisation d'une visite, nous consulter.

Bien proposé par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne et sur la Côte Basque.

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