Offres immobilieres 40016302 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64100) N° 40016302

À louer – Entrepôt logistique avec bureaux – Zone de Fret de Bayonne / Mouguerre

Situé au cœur de la Zone de Fret de Bayonne, un pôle d'activités majeur du Pays Basque, cet entrepôt logistique fonctionnel et sécurisé bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux autoroutes A63 et A64, reliant les principaux axes du Sud-Ouest, de Bordeaux à l'Espagne. Ce site offre ainsi une localisation optimale pour toute activité de stockage, transport ou logistique, assurant performance et rapidité dans les échanges.

La surface totale disponible à la location est de 2 994 m², dont 2 650 m² d'entrepôt et 344 m² de locaux annexes comprenant bureaux, salle de repos avec coin cuisine, vestiaires et mezzanine. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil logistique moderne, pratique et immédiatement opérationnel.

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

• Surface : 2 650 m², avec 3 portes sectionnelles (dimensions 4x4 m) dont 2 quais de chargement et 1 accès de plain-pied facilitant la manutention et le passage des véhicules utilitaires ou poids lourds.

• Hauteur sous poutres comprise entre 4,30 m minimum et 5,20 m maximum, permettant un stockage en hauteur et l'installation de racks volumineux.

• Charge au sol : 2 tonnes/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques nécessitant un plancher résistant.

• 3 portes piétonnes pour un accès sécurisé du personnel et de la clientèle.
  En complément, 172 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée offrent un confort de travail optimal avec vestiaires, douches et sanitaires, tandis que 172 m² supplémentaires en mezzanine peuvent être exploités en stockage ou en espace administratif selon les besoins de l'entreprise.
  Le site dispose de 18 places de stationnement aérien privatif, garantissant une excellente accessibilité pour le personnel, les véhicules de livraison et les visiteurs. Le tout est implanté dans un environnement professionnel à forte activité, où sont implantés de nombreux acteurs du transport, de la logistique et de la distribution.
  Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Bayonne/Mouguerre, pour toute entreprise recherchant une surface importante, immédiatement disponible, dans une zone à fort potentiel logistique et parfaitement connectée aux principaux réseaux routiers et autoroutiers.
  Disponibilité : immédiate.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet expert en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises, investisseurs et artisans dans leurs projets d'acquisition ou de location de bureaux, entrepôts et locaux d'activités.

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