Offres immobilieres 40015232 Aquitaine Landes (40510) N° 40015232

À Igeldo, sur les hauteurs de Saint-Sébastien, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un privilège rare sur la côte basque espagnole : une demeure en pierre ouverte sur l’Atlantique, au cœur d’un domaine d’environ 2,3 hectares préservé de toute habitation voisine. À seulement une quinzaine de minutes de l’hypercentre de Donostia, elle conjugue la proximité d’une ville vivante et gastronomique avec une intimité remarquable, dans un environnement où la nature et l’océan composent le paysage quotidien.

Développant environ 700 m² construits, dont 427 m² habitables, la propriété réunit une maison principale de 368 m² et une dépendance indépendante de 59 m². Entièrement rénovée, elle associe le cachet de l’architecture basque traditionnelle à des lignes contemporaines et à un confort adapté aux usages actuels.

La pierre d’Igeldo, extraite de ces hauteurs depuis des siècles et notamment utilisée pour la cathédrale du Buen Pastor, inscrit la demeure dans l’histoire de son territoire. Sa présence dialogue avec les ouvertures, les volumes généreux et la lumière, sans effacer l’âme de la bâtisse ancienne.

Le séjour d’environ 77 m² constitue le cœur de la maison. Les perspectives s’ouvrent largement vers les prairies et l’océan, dont les couleurs et la lumière évoluent au fil des heures et des saisons. La vaste cuisine équipée, le bureau et les espaces de rangement complètent le niveau principal.

La propriété compte six chambres et cinq salles de bains ou salles d’eau. Une suite parentale d’environ 55 m², avec salle de bains et dressing, bénéficie d’un accès direct au jardin. La dépendance de 59 m² offre une liberté supplémentaire pour accueillir famille et amis, aménager un espace de travail ou préserver l’indépendance de ses invités.

À l’extérieur, les 2,3 hectares prolongent naturellement la maison dans un environnement de prairies et de végétation. La position dominante, l’absence de vis-à-vis bâti et la présence permanente de l’Atlantique composent une expérience rare à proximité d’un centre urbain aussi recherché.

Cette propriété de prestige s’adresse à ceux qui souhaitent vivre Saint-Sébastien autrement : profiter de sa gastronomie, de ses plages, de ses commerces et de sa vie culturelle, puis retrouver un domaine confidentiel où l’espace et le paysage reprennent toute leur place. Résidence principale ou maison secondaire, elle réunit patrimoine, rénovation contemporaine et art de vivre haut de gamme dans l’un des environnements les plus singuliers de la côte basque espagnole.

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