Offres immobilieres 40013480 Aquitaine Landes (40170) N° 40013480

Saint-Julien-en-born: Grande maison landaise avec appartement indépendant, piscine et grand terrain

Située à Saint-Julien-en-Born, au cœur des Landes et à 10 minutes de Contis Plage, cette spacieuse maison landaise de caractère offre 231,44 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 188 m².

La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que ses nombreux espaces annexes.

Maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une véranda agréable ouverte sur l’extérieur.

À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont 3 suites avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Appartement indépendant (type T3)
Ancien cabinet médical, cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant. Il comprend un séjour, une chambre, un espace buanderie aménageable en cuisine et un WC séparé — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Sous-sol complet :
Grand espace avec double garage (jusqu’à 4 véhicules), chaufferie et zone de stockage.

Extérieurs :
Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant avec :

* Piscine d’environ 45 m²
* Terrasses et balcons
* Cabanon et dépendances de stockage

Caractéristiques techniques :

* Chauffage au fioul (radiateurs)
* Double vitrage bois
* Taxe foncière : env. 2 000 €

Les + :
? Fort potentiel (résidence principale + locatif)
? Volumes généreux
? Environnement paisible proche océan
? Bien rare sur le secteur

Une propriété idéale pour les amoureux des Landes à la recherche d’espace, de charme et de polyvalence.

Valeur: 1.100.000 €

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