Offres immobilieres 4000930298 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64480) N° 4000930298

À Halsou, en limite de Jatxou et à proximité d’Ustaritz, cette maison contemporaine profite d’une position dominante et d’un magnifique panorama sur le Mondarrain, l’Artzamendi, l’Ursuya et la Rhune.

Construite en 2019 selon les normes RT 2012, cette maison d’architecte de type 5 pièces développe 170 m² habitables sur un terrain de 1 466 m². Grandes ouvertures, poutres apparentes et séjour cathédrale composent un intérieur lumineux, où les perspectives et la hauteur sous plafond prennent toute leur place.

La pièce de vie de 56 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse tournée vers le paysage, pour profiter pleinement de la vue au fil des saisons. L’escalier aux lignes courbes apporte une signature singulière à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied. Un cellier et une buanderie complètent les espaces pratiques du quotidien.

À l’étage, une mezzanine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou second salon. Trois chambres et une salle de bains viennent compléter ce niveau. La maison dispose également de deux WC.

Le confort thermique constitue un véritable atout : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible et excellente performance énergétique, avec un classement A pour la consommation d’énergie comme pour les émissions de gaz à effet de serre. L’assainissement individuel fonctionne par phyto-épuration.

À l’extérieur, le terrain offre la possibilité de créer un garage et une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Une propriété qui associe les qualités d’une construction récente, une architecture de caractère et une vue privilégiée sur les reliefs du Pays basque.

DPE : A — 41 kWhEP/m²/an
GES : A — 1 kg CO2/m²/an

Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930298) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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