Offres immobilieres 4000929571 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64480) N° 4000929571

EXCLUSIVITÉ – EQUINOXES IMMOBILIER
Située à Larressore, dans un environnement calme et recherché du Pays basque, cette maison basque de caractère aux volets rouges, typique de l’architecture locale, développe 152,90 m² habitables sur un terrain de 850 m² piscinable, à proximité immédiate des commodités.
Implantée dans un cadre agréable et sans nuisance, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale au cœur d’un secteur prisé, à quelques minutes des axes principaux et des services.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 48 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration permet une organisation idéale pour une famille ou pour créer des espaces distincts selon les besoins.
À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie. Le terrain de 850 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant.
La maison est saine et a bénéficié d’une amélioration de l’isolation en 2021. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, assurant un confort moderne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Cette maison basque à Larressore représente une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, surface et potentiel au cœur du Pays basque.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929571) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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