Offres immobilieres 4000928350 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64100) N° 4000928350

Située à l’ouest de Bayonne, en direction de Boucau, cette maison T5 de 119 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans un environnement naturel rare aux portes du centre-ville. Implantée au cœur d’un espace verdoyant et résidentiel, la maison profite d’un cadre calme et préservé, entouré de forêt et de chemins de promenade accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Bayonne centre.
Ce secteur prisé de Bayonne ouest séduit pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, accès rapides, berges de l’Adour et plages de la côte basque. Un emplacement stratégique entre ville et nature, recherché pour son équilibre entre tranquillité et mobilité.
La maison prend place dans un hameau intimiste composé de seulement 9 habitations individuelles, offrant un cadre résidentiel confidentiel et peu dense. L’architecture et l’implantation ont été pensées pour préserver l’intimité et l’environnement arboré du site.
L’intérieur développe une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, créant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC. Un open space de 16,89 m² complète l’ensemble et peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail.
À l’étage supérieur, le rooftop solarium de 29 m² constitue un véritable atout avec une vue dégagée sur Bayonne et un aperçu sur l’Adour. Un espace extérieur rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Le jardin privatif d’environ 150 m², la terrasse de 15 m² et le garage fermé de 16 m² viennent compléter les prestations.
La maison bénéficie d’équipements particulièrement recherchés : climatisation réversible, domotique connectée par wifi, confort thermique optimisé et prestations actuelles répondant aux attentes du marché immobilier de Bayonne.
Une adresse rare sur Bayonne ouest, dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Boucau, de l’Adour et du centre-ville.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928350) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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