Offres immobilieres 4000928126 Aquitaine Landes (40510) N° 4000928126

À Seignosse, entre les secteurs prisés des Bourdaines et des Estagnots, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’océan, du lac et des pistes cyclables, dans un environnement naturel typique de la côte landaise.
Édifiée sur une parcelle de 931 m², cette maison offre un fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus recherchés des Landes. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier à Seignosse.
L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’un WC. L’une des chambres dispose d’un accès indépendant, permettant un usage complémentaire selon les besoins : espace invités, bureau ou location.
À l’extérieur, le terrain permet de nombreux aménagements et laisse entrevoir plusieurs possibilités de valorisation : extension de la surface habitable, création d’une piscine, aménagement paysager ou réalisation d’un pool-house, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La situation géographique constitue un véritable atout. Les plages des Estagnots et des Bourdaines sont accessibles rapidement à pied, tandis que le lac, le golf de Seignosse, Hossegor, Capbreton et les commerces se rejoignent facilement à vélo grâce au réseau de pistes cyclables.
Le marché immobilier de Seignosse demeure particulièrement attractif pour les biens situés proche plage, avec terrain et potentiel d’évolution. Cette propriété réunit des critères recherchés sur la côte sud des Landes : emplacement, surface de terrain, accès plage et possibilités d’aménagement. Une opportunité rare dans un secteur où les biens disponibles sont limités.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928126) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 27/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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