Offres immobilieres 4000928124 Aquitaine Landes (40150) N° 4000928124

Située à Soorts-Hossegor, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages, cette maison de caractère d’environ 200 m² se distingue par sa configuration rare sur un terrain de 837 m².
Implantée dans un environnement recherché sur la côte landaise, cette propriété propose actuellement trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif ou dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes.
La maison principale T4 de plain-pied, d’environ 143 m², se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. Un dressing, un cellier ainsi qu’une buanderie/garage de 15 m² complètent ce niveau.
À l’étage, un loft T3 d’environ 59 m² au sol, avec volumes mansardés, dispose d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Ce logement peut être facilement relié à la maison principale afin de créer une grande habitation familiale.
Une dépendance complète l’ensemble avec un studio indépendant de 14 m² comprenant kitchenette, salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin sur une parcelle de 837 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de l’océan.
Ce bien se distingue par son emplacement à Soorts-Hossegor, sa modularité et son potentiel, permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare sur le secteur d’Hossegor, alliant emplacement, surface et qualité de vie.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928124) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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