Offres immobilieres 4000924275 Aquitaine Landes (40300) N° 4000924275

EXCLUSIVITE- FORT POTENTIEL LOCATIF. AUTO-FINANCEMENT*
A seulement quelques pas du bourg de Port de Lanne, CORPS DE FERME DU 18 EME DE TYPE 11 PIECES DE 225 M2 DIVISE EN 3 LOGEMENTS: T5 DE 90 M2 + T3 BIS DE 73M2 + T2 DE 62M2. Chaque logement bénificie d'un jardin privatif, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable en exploitant l'étage. Le tout sur une parcelle d'environ 680 M2 piscinable. Ce bien est idéal pour un investisseur. Il est à noter que le T5 est labilisé gîtes de France (3 épis) et est habituellement loué meublé pendant 30 semaines par an, offrant une rentabilité annuelle de 15 000 euros. Il sera vendu meublé, avec le linge et la vaisselle laissés lors de la vente ainsi qu'une reprise du contrat gîte opérationnel immédiatement. Les autres logements sont également loués à l'année. Le bien est proposé libre d'occupation, avec 3 compteurs d'eau et d'électricité. Quelques travaux sont à prévoir pour un des logements pour remettre l'ensemble à votre goût. La fibre optique est disonible. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924275) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 14/06/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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