Offres immobilieres 3700561 Centre Indre-et-Loire (37250) N° 3700561

À louer, local d'activité de 981 m² idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes.

Disponible à partir du 19/01/2026.

Surface totale de 981 m² comprenant deux lots pouvant être assemblés :
- Lot 1 de 404 m² avec : Accueil, showroom, bureau (252 m²) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche.
- Entrepôt (152 m²) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve.

- Lot 2 de 578 m² avec : Bureaux & accueil (330 m²) : showroom/open space, bureaux modulables, bureau de direction, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche.
- Entrepôt (243 m²) : accessible camions/PL via 2 portes sectionnelles motorisées, réserve, sanitaires, vestiaire avec douche.

- Parking privatif d’environ 1 100 m² sécurisé - une dizaine de places de stationnements (2 portails).

Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur.

Conditions :
- Loyer : 86100 € HT HC/an
- Dépôt de garantie : 21 525 € HT
- Taxe foncière : 5 200 €/an
- Charges trimestrielles : 1 495 € TTC
- Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT.

Bail dérogatoire de 3 ans maximum.

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